BRF Södertorn

Information

VÄLKOMMEN SOM MEDLEM

i Bostadsrättsföreningen Södertorn i Oskarshamn

Att bo i bostadsrätt

Att äga och bo i en bostadsrätt innebär att Du är medlem i en förening med rättigheter och skyldigheter enligt de stadgar som gäller för föreningen. Föreningens angelägenheter sköts av en styrelse, som Du är med och tillsätter vid föreningens ordinarie föreningsstämma. Du bestämmer och bekostar själv det Du vill förändra/förbättra i din lägenhet, dock skall större förändringar meddelas styrelsen innan arbetet påbörjas. Dessutom kan Du påverka vad som skall göras med de gemensamma delarna som föreningen äger (byggnaderna och tomtmarken). I föreningens stadgar kan Du läsa om de bestämmelser som gäller.

Månadsavgift (Hyra)

Månadsavgiften fastställs av styrelsen årligen. Den ska täcka föreningens utgifter. Avgiften skall vara Bostadsrättsföreningen tillhanda senast dagen före månaden den avser. Kontakta Solkustens Ekonomipartner AB om du inte fått avier utskickade. Du kan få dina avier som e-fakturor, via e-post eller som brev. Du har även möjlighet att betala avgiften via autogiro. För att komma igång med e-faktura eller autogiro, ta kontakt med Solkustens Ekonomipartner AB.

Överlåtelseavgiften uttages med 1 432 kr (2,5% av basbeloppet 2024)

Pantsättningsavgift tas ut av bostadsrättshavaren med 570 kr (1 % av basbeloppet 2024)

Månadsavgiften (hyran) skall du betala månadsvis i förskott, sista vardagen före början av varje kalendermånad. Du får tre avier åt gången (kvartalsvis). Var noga med att använda avin för rätt månad. Den som inte betalar i tid kan bli uppsagd från lägenheten och riskerar att påföras extra kostnader och att lägenheten försäljes av föreningen. Får Du problem att betala avgiften – kontakta oss genast på telefon 076-175 40 44 – så att vi tillsammans kan reda ut din situation.

Via brev

Du kan få din månadsavi på papper i brevlådan. Då ansvarar du för att betala din avgift på det sätt du väljer. Om du har inte valt något av de andra betalningssätten, så kommer månadsavin på papper.

Via mejl

Du kan få din månadsavi som en bilaga i ett mejl. Då ansvarar du för att betala din avgift på det sätt du väljer. Anmäl din mejladress till: emelie@solkustensekonomi.se Ange ditt namn, e-postadress samt i vilken lägenhet du bor.

E-faktura

Du kan få din månadsavi som e-faktura till din internetbank för betalning. E-faktura innebär att du får din avi direkt in på banken och där bestämmer du hur du vill betala den. Anmäl dina uppgifter till oss genom din internetbank. Sök efter ”Södertorn” i din internetbank e-fakturatjänst och anmäla dig för att få e-fakturor.

Autogiro

Vi erbjuder autogiro så att din betalning alltid göras på rätt dag. För att börja betala med autogiro, kontakta Solkustens Ekonomipartner AB på mejl; emelie@solkustensekonomi.se eller tel. 076-175 40 44.

Teknisk förvaltning och felanmälan

Föreningen har avtal med Fastighetspartner Sverige AB om administration och fastighetsskötsel. 

Fastighetspartner Sverige AB

Fastighetspartner Sverige AB sköter den tekniska förvaltningen vilket bland annat innefattar:

  • Underhåll av fastigheten
  • Skador på och i fastigheten
  • Felanmälan

Kontakta Fastighetspartner Sverige:

Ekonomisk förvaltning

Gäller det hyror, överlåtelse av bostadsrätten, hyra av parkeringsplats eller förråd – kontakta Solkustens Ekonomipartner.

Solkustens Ekonomipartner

Solkustens Ekonomipartner hanterar till exempel:

  • Överlåtelse av bostadsrätten
  • Pantförskrivningar
  • Avgiftsavisering, hyror
  • Hyra av parkeringsplats eller förråd

Kontakta Solkustens Ekonomipartner:    

Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt

Överlåtelse/försäljning bostadsrätt skall anmälas till styrelsen i god tid före tillträdesdatum.

Köparens namn, personnummer, adress och telefonnummer skall meddelas till styrelsen. Styrelsen skall godkänna köparen, som medlem i föreningen, innan överlåtelseavtal kan tecknas. Överlåtelseavtal mellan säljare och köpare upprättas därefter. Juridisk person godkänns inte som medlem eller köpare. En särskild ersättning för upprättande av överlåtelseavtal uttages liksom pantsättningsavgift. Tid skall bokas med föreningens förvaltare. tel. 020-150 950 för tillsyn av lägenheten i samband med försäljning av fasta installationer samt att de saker som tillhör lägenheten finns kvar till köparen, Att tänka på vid försäljning skall följande utrustning finnas kvar till köparen; Tv-boxar och fjärrkontroller, router och brandvarnare.

Uthyrning i andra hand

Bostadsrättshavare har rätt att upplåta/hyra ut lägenheten i andra hand efter medgivande av styrelsen. Medgivande ges endast om särskilda skäl finns (tex studier på annan ort, ”provboende” i annan bostad) och i regel för en tid på högst ett år, ev. kan omprövning ske. Affärsmässig uthyrning medges inte. Särskilt avtal skall alltid tecknas. Sker uthyrning/upplåtelse utan att avtal tecknas är nyttjanderätten förverkad och uppsägning från bostadsrätten kan komma i fråga. En avgift enl. stadgar och styrelsebeslut tas ut vid beviljad uthyrning i andra hand.

TV-KANALER

Grundutbud ingår i avgiften.

TV-utbud genom Telia.
Support TV tel. 90 200

Bredbandsuppkoppling Telia FiberLan
Kod GA 52621 Fast månadspris
Tel. 90 200

TILLFÄLLIGT KÄLLARFÖRRÅD

För tillfällig förvaring till exempel vid större reparation i lägenheten då möbler måste magasineras.

BOSTADSRÄTTSFÖRSÄKRING

BOSTADSRÄTTS-FÖRSÄKRING

BRF Södertorn har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Detta innebär att föreningen kommer att vid uppkomna skador på det yttre ytskiktet samt fasta installationer i alla lägenheter, stå för självrisken när skadan uppkommer. Visar det sig att en renovering inte är fackmannamässigt utförd, kan det innebära att medlemmen själv får stå för den ökade självrisken.

Hemförsäkring

Du som innehar lägenhet – glöm inte att teckna en hemförsäkring – för din egen skull. Det skyddar ditt lösöre.

Brandvarnare

Brandvarnare skall finnas i varje lägenhet. Reparation/utbyte och batterier ska medlemmen själv bekosta. Om ni behöver hjälp ring KBG Fastighetspartner.

HJÄRTSTARTARE

Hittas här: Tallvägen utanför grovtvättstugan

Så fungerar en hjärtstartare

En hjärtstartare är en liten EKG-apparat som läser hjärtrytmen och kan ge en strömstöt för att starta om hjärtat vid ett plötsligt hjärtstopp.

Hjärtstartaren består av själva apparaten, ett par elektroder – plattor som klistras på bröstkorgen – och oftast en knapp för att ge strömstöt och eventuellt en ytterligare knapp. Om hjärtstartaren hittar ett kammarflimmer, elektriskt kaos, ges instruktion om defibrillering, det vill säga en elektrisk stöt. Du kan aldrig ge en stöt om inte hjärtstartaren analyserat att det behövs.

Att använda en hjärtstartare

En hjärtstartare används när en person är medvetslös och inte andas. Påbörja alltid hjärt-lungräddning och larma 112 innan hjärtstartaren är på plats och kan användas.

Så använder du en hjärtstartare

  • Starta hjärtstartaren så snart den finns tillgänglig.
  • Fäst elektroderna på bröstkorgen, när båda är på plats analyserar hjärtartaren hjärtrytmen.
  • Hjärtstartaren kan ge två rekommendationer: defibrillering eller hjärt-lungräddning.
  • Strömstöt kan ges om hjärtstartaren hittar ett kammarflimmer under analysen
  • Gör hjärt-lungräddning om kammarflimmer inte hittas. Fortsätt hjärt-lungräddning så länge personen inte andas normalt.

Efter att defibrillering med hjärtstartare har givits görs hjärt-lungräddning i två minuter, varpå hjärtstartaren analyserar hjärtrytmen på nytt och vid behov ger instruktion om ny strömstöt, som följs av hjärt-lungräddning i två minuter. Detta återupprepas tills personen visar tydliga livstecken eller tills hjälp anländer. Det är viktigt att fortsätta så länge personen inte visar livstecken.

Vem får använda en hjärtstartare?

Vem som helst får använda en hjärtstartare. Det finns ingen lag som säger att man måste ha utbildning, men utbildning i hjärt-lungräddning och hjärtstartare rekommenderas alltid för att hjärt-lungräddning kan ges med så hög kvalitet som möjligt och för att behandling med hjärtstartare ska komma igång så snabbt som möjligt, utan tvekan. Hjärtstartaren ger instruktioner men praktisk träning gör att den som använder hjärtstartaren vet vad den ska göra och det går snabbare.